Крупный китайский застройщик Shimao Group Holdings оказался на грани принудительной ликвидации после иска одного из кредиторов. China Construction Bank подал заявление о ликвидации компании из-за долга в размере $204 млн. Хотя Shimao оспаривает данное решение, утверждая, что это противоречит интересам инвесторов, его ситуация символизирует общий кризис, охвативший китайский рынок недвижимости.
В 2020 году Shimao была одним из крупнейших застройщиков в Китае, но оказалась в затруднительном положении в 2021 году, столкнувшись с дефолтом в отношении офшорных облигаций в июле 2022 года. Подобные финансовые проблемы не уникальны для Shimao, так как многие застройщики Китая столкнулись с аналогичными сложностями.
Кризис на рынке недвижимости Китая начался с финансовых проблем холдинга China Evergrande Group в 2021 году. Этот крупный застройщик обанкротился со значительными долгами, что привело к его ликвидации в январе этого года. Подобная участь ожидает и других китайских девелоперов, включая Country Garden, который также рискует потерять свою позицию из-за долгов на сумму около $204 млн. Вследствие дефолта по облигациям и отсрочки финансовой отчетности за 2023 год, Country Garden оказался в критическом положении.
Таким образом, китайские застройщики находятся на грани банкротства из-за накопившихся долгов, что создает серьезные вызовы для китайской экономики и рынка недвижимости.