62,80 ↓ 100 JPY
96,84 ↓ 10 CNY
68,63 ↓ USD
56,79 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+13° ветер 3 м/c
EN
07 июня
Воскресенье

Таиланд

Топ-5 ответов на вопросы об инвестициях в Таиланд и не только

По мнению эксперта, инвестирование в недвижимость Таиланда сейчас наиболее привлекательно

Фото: ЕНВ

/ЕНВ/ ГЖА рф – Сибирская компания с международным именем. Филиалы компании находятся в Паттайе, Пхукете, Сингапуре, Дубае, Аланье, Торонто, Москве, Новосибирске, Санкт-Петербурге, Владивостоке, Иркутске, Нерюнгри. Редакция ЕНВ приводит ответы эксперта компании Натальи Жаворонок на наиболее часто задаваемые вопросы об инвестициях.

Обрушит ли пандемия цены на недвижимость?

Существует закономерность под названием "Отложенный спрос". В это время, как и акции, недвижимость может немного спуститься вниз, но на короткий период, как показывает практика предыдущих кризисов. Как-раз в это время нужно покупать, как собственно и делают все умные инвесторы.

В недвижимость какой из стран сейчас наиболее перспективно инвестировать?

По мнению эксперта, инвестирование в недвижимость Таиланда очень привлекательно. Тепло круглый год, стабильная экономика, устойчивая валюта, хорошие отношения между странами (Россия - полномосштабный партнер АСЕАН). Туристы всегда возращаются в Таиланд, несмотря ни на какие кризисы. Для сравнения: сингапурская недвижимость приносит 2% годовых, арабская - 6%, Паттайя - от 6 до 10 %, Пхукет - до 13 % годовых.

Насколько количество инвестируемых денег в недвижимость отличается по регионам?

- Таиланд от 2 млн рублей (пассивный доход от 6% годовых в валюте) - Сингапур от 50 млн рублей (пассивный доход от 2% годовых в валюте) - Дубаи от 8 млн рублей (пассивный доход от 5% годовых в валюте) - Турция от 4 млн рублей (пассивный доход от 5% годовых в валюте) - США от 6 млн рублей (пассивный доход от 5% годовых в валюте)

Если рассматривать недвижимость, то в какую лучше инвестировать: в новостройки или в "вторички"?

Если вы хотите инвестировать с целью получения пассивного дохода до 13% годовых в валюте в Пхукете и до 10% годовых в Паттайе с программами “rental guarantee + buy back” (гарантированный девелопером доход от аренды и им же гарантированный выкуп после окончания обязательств по выплатам), при этом предоставляется рассрочка по платежам до 3 лет за покупку. Если вы хотите частично получать доход и чаще приезжать к себе в тепло и красоту, также имеете полную сумму для покупки, то рекомендуют готовую недвижимость, при этом пассивный доход в валюте будет составлять до 7% готовых.

Как не попасть на уловки мошенников?

Никто не застрахован от мошенников. Обратившись в агенство необозримо обратить внимание на: - срок деятельности компании (документально) - масштабность компании (как пример наличие филиалов в других городах и странах) - легальность агентов (разрешение на работу).

ГЖА.рф, например, при сделке выдаёт гарантийный сертификат о материальной ответственности, и в случае утраты недвижимости компания возмещает ущерб в размере стоимости недвижимости.

Если вы хотите знать ещё больше об инвестициях, то можете задать вопрос здесь.


Наверх