58,86 ↑ 100 JPY
90,29 ↓ 10 CNY
63,95 ↓ USD
54,15 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+7° ветер 1 м/c
EN
19 октября
Суббота

Общество

Ипотечные каникулы: что это и как ими воспользоваться?

Новая процедура нацелена помочь гражданам, оказавшимся в трудных жизненных ситуациях

Фото: pixabay.com

Принятый в окончательном чтении закон защитит граждан, оказавшихся в тяжелых жизненных обстоятельствах. Нововведения призваны не допустить, чтобы те, кто оказался в беде, остались из‑за долгов без единственного жилья, сообщает ЕНВ со ссылкой на пресс-службу ГД.

Что такое "ипотечные каникулы"?

ИП - это беспроцентная отсрочка платежей по ипотеке на определенный срок, предоставление банком льготного периода по требованию заемщика.

Возможно либо полное приостановление платежей, либо уменьшение их размера на срок, длительность которого заемщик вправе определить сам, как и дату начала этого льготного периода. При этом он не может длиться больше полугода. Прекратить льготный период заемщик также может в любой момент.

Срок возврата кредита будет автоматически продлен на период действия "каникул".

Ограничения по использованию

Воспользоваться правом на "ипотечные каникулы" можно только один раз за период кредита. Кроме того, жилье, на которое взят кредит, должно быть единственным.

Также закон не распространяется на роскошное жилье - кредит не должен превышать 15 млн рублей.

Но в то же время на весь срок "каникул" жилье защищено - по закону не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, то есть переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.

Какие обстоятельства считаются "трудной жизненной ситуацией"

- безработица (необходимо зарегистрироваться в органах службы занятости);

- инвалидность I или II группы;

- временная нетрудоспособность сроком более двух месяцев подряд;

- снижение среднемесячного дохода заемщика/заемщиков на 30% и более. При этом размер среднемесячных выплат по кредиту должен быть больше 50% от среднемесячного дохода заемщика/заемщиков;

- увеличение количества иждивенцев у заемщика.

Чтобы их доказать необходимо предоставить документы:

- выписка из ЕГРН, которая доказывает, что взятое в ипотеку жилье – единственное;

- выписка об официальной регистрации в качестве безработного;

- справка об инвалидности;

- листок нетрудоспособности;

- справка о доходах;

- свидетельство о рождении или об усыновлении/удочерении, или акт о назначении опекуна/ попечителя.

Срок рассмотрения заявки

В соответствии с законом, банк обязан рассмотреть требование и ответить на него в течение пяти дней. В течение двух дней банк может запросить у заемщика документы, подтверждающие нахождение заемщика в трудной жизненной ситуации, и документы на жилье. При этом дополнительных справок, не указанных в законе, банк требовать не вправе. Если банк одобрит "ипотечные каникулы", то должен будет направить заемщику уточненный график платежей.

К тому же, нововведения распространяются на кредиты, договоры по которым были заключены ранее, и на кредиты, которые граждане взяли после изменения законодательства.


Наверх