58,86 ↑ 100 JPY
90,29 ↓ 10 CNY
63,95 ↓ USD
54,15 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+11° ветер 2 м/c
EN
20 октября
Воскресенье

Рекламные материалы

Эксперты предупреждают о необходимости соблюдения правил безопасности при покупке жилья

Эксперты рынка недвижимости предупреждают об увеличении числа мошенничеств при продаже жилья.

Эксперты рынка недвижимости предупреждают об увеличении числа мошенничеств при продаже жилья. По их мнению, нужно быть внимательным уже на стадии подбора недвижимости и сразу же отметать сомнительные варианты. Не стоит рассматривать "свежее" наследство, продажу по доверенности, объекты, сменившие несколько собственников за короткий период. Также лучше не иметь дело с продавцами, адекватность которых может быть подвергнута сомнению. Однако даже в случае, когда вариант юридически представляется покупателю безупречным, нужно тщательно изучить все возможные риски.

Самостоятельная предварительная проверка

На начальном этапе можно обойтись своими силами, выполнив первоначальную проверку квартиры самостоятельно. Подобрав вариант и посмотрев объект, не нужно сразу вносить аванс или задаток. Попросите у продавца документы, подтверждающие право собственности. Чтобы быть уверенным в подлинности предоставленных в документации сведений и проверить продавца на предмет владения имуществом, закажите выписку сведений о недвижимости из Росреестра самостоятельно.

Для этого найдите в документах на собственность кадастровый номер объекта. В случае отказа продавца показать документы до подписания авансового соглашения, можно получить сведения об объекте, зная лишь точный адрес. Этого достаточно, чтобы заказать официальную выписку из ЕГРН на сайте https://roskad.com. Данный сервис работает по всей России на основании приказа Минэкономразвития, высылаемый им документ имеет электронную подпись Росреестра и обладает полной юридической силой.

Проверка юридической чистоты перед заключением договора купли-продажи

В выписках ЕГРН содержится не вся информация о квартире и собственнике. Нужна более глубокая проверка по различным базам, которая выяснит:

  • подлинность паспорта владельца недвижимости;
  • отсутствие незаконных перепланировок;
  • наличие временно выписанных лиц, которые будут иметь право пользования квартирой после продажи;
  • сведения о возможном банкротстве продавца;
  • наличие или отсутствие судебных притязаний на жилье;
  • имеются ли у продавца задолженности, отражающиеся в базе ФССП.

Чтобы самостоятельно не собирать данную информацию, можно заказать полную проверку квартиры на юридическую чистоту на сайте https://roskad.com/proverit-kvartiru-pered-pokupkoy. Недвижимость проверят по двенадцати онлайн-базам, среди которых ЕФРСБ, ИФНС, базы МВД и ФССП.

На основе проверки будет подготовлено заключение, даны рекомендации по проведению сделки купли-продажи. Также будут перечислены документы, которые необходимо запросить у собственника до сделки, и указаны обязательные пункты в договоре купли-продажи. При соблюдении данных рекомендаций риск покупки жилья у мошенников сводится к минимуму.

Поделиться:

Наверх