58,69 ↓ 100 JPY
90,20 ↓ 10 CNY
63,76 ↓ USD
54,53 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-1° ветер 3 м/c
EN
22 октября
Вторник

Общество

Разработан механизм решения проблемы двойных продаж квартир

Соответствующий законопроект накануне внесли в Госдуму

Фото: ЕНВ

В Государственную Думу внесен проект закона, обеспечивающий плавный переход застройщиков к новой модели финансирования с использованием эскроу-счетов. Документ также содержит нормы, разрешающие споры в случае двойных продаж квартир, а также позволяющие использоваться средства маткапитала при новой системе жилищного строительства, сообщает ЕНВ со ссылкой на пресс-службу Госдумы.

Законопроект был внесен в четверг. По словам парламентариев, он должен обеспечить плавный переход проектов строительства к новой модели с введением эскроу-счетов с 1 июля.

В рамках данного перехода предполагается обязать регионы создать некоммерческую организацию в форме фонда, который будет заниматься достройкой проблемных объектов. "Мы четко прописываем, что источниками финансирования завершения строительства должны являться средства компенсационного фонда, средства бюджета РФ, бюджета субъектов РФ, а также иных публично-правовых образований", — отметил председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев.

Проектом закона также решается проблема двойной продажи квартир в новостройках. "В нашем законопроекте мы говорим о том, что квартиру получает гражданин, чей договор долевого участия первым зарегистрирован в ЕГРН. А тот человек, ДДУ которого зарегистрирован позднее, получает возмещение в денежном выражении", — пояснил Николаев.

В документе предусматривается ряд норм, связанных с совершенствованием института банкротства застройщиков. "Новшество, которое мы предлагаем, заключается в том, чтобы арбитражный управляющий назначался из числа тех кандидатов, которые предоставлены Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства", — уточнил Николаев. По его словам, "именно Фонд, который теперь полностью отвечает за достройку всех проблемных объектов, должен иметь возможность участвовать в делах о банкротстве, даже по тем, которые уже открыты". "Фонд должен также осуществлять контроль за их деятельностью", — добавил депутат.

Кроме того, вносятся поправки, согласно которым средства маткапитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее строительство приобретаемого жилого помещения.


Наверх