59,06 ↑ 100 JPY
90,98 ↑ 10 CNY
64,02 ↑ USD
54,68 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-18° ветер 2 м/c
EN
21 ноября
Четверг

Экономика

Жилье во Владивостоке дорожает как нигде в России

Рост цен объясняется повышением ключевой ставки Центробанком

Фото: ЕНВ

Специалисты портала Domofond.ru исследовали динамику стоимости жилья в крупных городах России с момента повышения ключевой ставки ЦБ в сентябре 2018 г. С сентября по январь цены на вторичное жильё выросли во всех городах страны с населением более 250 тыс. человек. Разброс динамики составил от 0,8% в Иваново до 10,9% во Владивостоке. С ценами на новостройки не все так однозначно, сообщает ЕНВ со ссылкой на пресс-службу портала.

На повышение ставок по ипотечным кредитам рынок вторичного жилья в России отреагировал с запозданием: если в сентябре и октябре цена предложения не менялась, то в ноябре она поднялась сразу на 2,8%. В декабре и январе рост продолжился, и повышение составило 1% и 0,8% соответственно. По итогам января средняя стоимость кв. метра в России составила 63 697 руб.

Рост цен на вторичную недвижимость затронул все крупные города страны: с сентября 2018 года по январь 2019 года цены выросли везде. Максимальное повышение отмечено во Владивостоке: вторичная недвижимость в столице Приморского края подорожала на 10,9%. Минимальное — в городе Иваново – на 0,8%.

От занявшего первое место в рейтинге роста цен на вторичку Владивостока отстают Ставрополь с 9,5% и Казань с ростом на 9,4%. При этом, во Владивостоке за кв. м в январе просили 110 447 руб., в Ставрополе — 44 925 руб., а в Казани — 79 215 руб.

Город Стоимость, руб./кв. м, сент. 2018 Стоимость, руб./кв. м, янв. 2019 Динамика
Владивосток 99 606 110 447 10,9%
Ставрополь 41 031 44 925 9,5%
Казань 72 434 79 215 9,4%
Сочи 108 793 118 930 9,3%
Курск 40 957 43 966 7,3%
Тюмень 59 185 63 495 7,3%
Химки 113 316 121 110 6,9%
Кострома 42 005 44 822 6,7%
Грозный 40 218 42 870 6,6%
Новосибирск 65 720 70 050 6,6%

Рынок новостроек в крупных городах страны отреагировал на повышение стоимости ипотеки не так однозначно, как вторичка. В подавляющем большинстве крупных городов цены поднялись: от 0,6% в Смоленске до 14% в подмосковной Балашихе. Снижение стоимости новостроек отмечено только в семи крупных городах России – Грозном, Ростове-на-Дону, Кировске, Владикавказе, Махачкале, Архангельске и Кемерово.


Наверх