57,17 ↓ 100 JPY
89,95 ↓ 10 CNY
62,39 ↓ USD
52,98 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-11° ветер 3 м/c
EN
30 января
Четверг

Политика

Луч ипотечной надежды в темном царстве российского кризиса

Решением правительства России Приморье включено в список из одиннадцати субъектов Федерации, где в первоочередном порядке будет внедряться система ипотечного кредитования.

В России в этой программе участвует американская сторона. И именно заключение специалистов Гарвардского университета во многом стало причиной положительного для Приморья решения правительства России. По словам вице-губернатора Игоря Бельчука, американский Фонд ипотечного кредитования намерен выделить для внедрения ипотеки в Приморье 10 миллионов долларов. Естественно, на возвратной основе. Поэтому специалисты из США внимательно изучали условия для инвестиций в различных регионах России, и в конце апреля Грэм Эллисон, руководитель Белферского центра по науке и международным отношениям школы государственного управления им. Джона Кеннеди Гарвардского университета, в письме Евгению Наздратенко сообщил: "Глубокоуважаемый Евгений Иванович, я с радостью воспринял новость от моих коллег из Москвы о том, Приморский край был выбран в качестве одного из наиболее перспективных регионов - кандидатов для внедрения системы ипотечного кредитования. Поздравляю Вас и аплодирую Вашим усилиям в стремлении построить ипотечную систему на благо российского среднего класса. Особенно в это трудное время для российской экономики гражданам необходимы знаки надежды, и именно ипотека может послужить сейчас таким знаком для многих людей... Мы приветствуем возможность работать с Вами и Вашей командой и будем исключительно рады помочь развитию Вашего региона".

Сразу же после получения известия из Москвы 6 мая Евгений Наздратенко провел совещание, на котором было принято решение до конца текущего года подготовить необходимую нормативную базу для реализации в Приморье системы ипотечного кредитования. По словам Игоря Бельчука, предстоит большая и кропотливая работа. Самое сложное - привлечь к ипотечному кредитованию российские банки. С ними придется договариваться. И, как говорит Бельчук, уже есть определенные подвижки в переговорах с "СБС-Агро", банком "Приморье" и "Далькомбанком". Со строителями проще. По словам вице-губернатора, ведущие строительные фирмы Приморья - "Промстройинвест", "Востокстройинвест" - готовы участвовать в системе ипотеки уже сейчас. Бельчук даже считает, что со строителями удастся договориться о значительном снижении стоимости жилья. Нынешние рыночные расценки - 6-7 тысяч рублей за один квадратный метр - завышены как минимум на 30 %.

Что касается важнейшей составляющей системы ипотеки - покупательской способности населения, то здесь также нет больших проблем. Бельчук привел на этот счет очень интересные цифры. В последние три года показатели ввода в строй нового жилья стабилизировались на отметке 250 тысяч кв. метров. Но если три года назад за счет частных инвестиций из этих 250 тысяч строилось только 8 %, то в прошлом году - уже 35 %. Так что совсем не бедные люди живут в Приморье. А это означает, что система ипотечного кредитования в нашем крае имеет все шансы на успех.

Алексей Чернышев

Поделиться:

Наверх