65,63 ↑ 100 JPY
11,21 ↓ 10 CNY
72,22 ↓ USD
63,94 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+13° ветер 1 м/c
21 июня
Понедельник

Общество

Жизнь мертвого дома

Государственная собственность в центре Владивостока в течение многих лет неплохо служила частным интересам

Жители столицы Приморья хорошо знают это 9-этажное здание на Светланской, 115. С момента сдачи в эксплуатацию в 1973 году в нем располагается Центр научно-технической информации, хотя в народе здание более известно как "Дом ученых". Во второй половине 70-х здесь работал Клуб молодых ученых - самая продвинутая тусовка интеллектуальной молодежи города того времени. А позже, с угасанием государственного интереса как к молодым ученым, так и к науке в целом, молодежная, интеллектуальная и прочая жизнь в доме стали угасать. Сегодня же здание в буквальном смысле мертво - система отопления полностью разморожена, люди сидят в тулупах, унитазы до верху заполнены замерзшими фекалиями... Как же до этого дошло, и кто виноват?

В начале 90-х, в период шоковой терапии экономики и повальной приватизации, государству хватило ума не отдавать в частные руки здания и сооружения, принадлежавшие научным организациям. Более того, чтобы у старых хозяев этих зданий были хоть какие-то средства на их содержание, им разрешили сдавать в аренду излишки помещений. Кое-что полагалось и федеральному бюджету. С другой стороны, государство делегировало права контроля за использованием недвижимости системе управления государственным имуществом, на региональном уровне - одноименным комитетам. В схеме не был учтен лишь так называемый человеческий фактор, то есть как бы не предполагалось, что кто-то сможет попутать государственный карман с собственным.

Худо ли, бедно ли, но по этой схеме концы с концами ЦНТИ сводил. К тому же в 1998 году вышел Закон "О науке и государственной научно-технической политике", по которому Центр получил возможность все деньги, полученные от сдачи помещений в аренду, тратить на себя. При этом, правда, надо было соблюсти некоторые условия: средства обязательно должны были быть учтены в казначействе, а уже от туда распределяться по строго определенным статьям.

Но у директора ЦНТИ Евгения Алексеевича Купцова к такому порядку было свое отношение: он предпочитал договариваться с арендаторами на иных условиях. Не всем эти условия нравились, и в 1998 году по их жалобам Комитет по управлению госимуществом по Приморскому краю проверил правильность оформления арендных отношений. Сигнал, как говорится, подтвердился: абсолютное большинство сторонних организаций занимали помещения на Светланской, 115 по договорам о совместной деятельности, о предоставлении услуг и вообще каким угодно, но только не аренды. Имел ли что с этих договоров лично г-н Купцов на сегодня пока неведомо, но то, что государство от аренды более 4 тысяч квадратных метров площадей в центре города не имело ни копейки, - факт.

Уже тогда, наверное, стоило бы привлечь к проверке правоохранительные органы, но этого не произошло. КУГИ же ограничилось изъятием из оперативного управления Приморского ЦНТИ 1776 квадратных метров площадей и заключением договоров аренды напрямую с пользователями. Причем, последние продолжали исправно платить Центру за свет и коммунальные услуги - факт, к которому мы еще вернемся.

За 1999-2000 годы с этих квадратов в бюджет поступил почти миллион рублей - неплохо, правда? Можно представить, какие суммы утекли мимо бюджета за долгие годы. Понятно, что г-ну Купцову хотелось, чтобы все оставалось, как было. Началась сначала бесконечная переписка с самыми невероятными органами, так или иначе претендующими на контроль за использованием госнедвижимости. А в 1999-м году Купцов начал судиться с КУГИ. Точку в мае прошлого года поставил Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа, подтвердивший правомерность действий КУГИ.

А летом 2000-го в КУГИ опять обратились сторонние пользователи помещениями означенного здания. Им опять стало неуютно от царившей там системы сбора денег. Ведь им, в отличие от Центра зарабатывающим натурально, приходилось постоянно общаться с налоговиками и объяснять, кому и за что они платят. Проверка - на этот раз с участием милиции - выявились те же самые факты: сидят люди в кабинетах, не имеющих никакого отношения к центру, но утверждающих, что являются его работниками. Договоры заключены на что угодно, но только не на аренду. Все это не касалось, естественно, тех пользователей, которые занимали изъятые 1770 кв. метров и исправно платили в бюджет.

А в декабре в КУГИ пришли арендаторы и спросили: "Если мы за все платим, то почему тогда замерзаем?" Пошли разбираться, и оказалось: г-н Купцов уже несколько лет не платит за услуги теплосетям "Дальэнерго", и здание с началом отопительного сезона просто не стали подключать к теплу. Вот тогда оно и превратилось в ледник.

3 января этого года КУГИ Приморского края в одностороннем порядке (Купцов отказался подписывать акт приемо-передачи) передал здание на содержание и техническое обслуживание краевому государственному унитарному предприятию по эксплуатации недвижимости "Госнедвижимость" (оно, кстати, давно и надежно сохраняет Дом строительных организаций по Алеутской, 45-А). Реанимировать дом стали сразу же. Пытались отогреть систему паяльными лам пами - не вышло, поскольку лед в ней стоял на всех девяти этажах. Пришлось начинать аварийно-восстановительный ремонт, который уже обошелся государству более чем в 300 тысяч рублей и, между прочим, до сих пор продолжается.

Купцов не сдается, продолжает судиться с КУГИ, пытаясь вернуть утраченное. Впрочем, по обращению КУГИ свое расследование начала прокуратура, и, не исключено, что именно она расставит все по местам в этой затянувшейся истории о том, как госсобственность в наши мутные времена неплохо служит чьим-то частным интересам.

Валентина БАЙКАЛОВА

Поделиться:

Наверх