65,54 ↓ 100 JPY
11,21 ↓ 10 CNY
72,67 ↓ USD
63,94 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+14° ветер 2 м/c
24 июня
Четверг

Экономика

Жилья для ипотеки не хватает

Программа ипотечного кредитования в Приморье развивается медленно из-за того, что на рынке жилья предложение не поспевает за спросом

На состоявшемся в конце прошлой недели круглом столе с участием руководителя краевого комитета экономического развития Вячеслава Андреева, директора ипотечного агентства "Наш дом – Приморье" Марины Ломакиной, представителей банков и риэлторских агентств, обсуждалась актуальная тема: насколько Приморье готово к выполнению этой программы, утвержденной Законодательным собранием края в феврале 2003 года?

Как рассказала Марина Ломакина, хотя агентство "Наш дом – Приморье" работает меньше года, кредиты на жилье предоставлены уже более чем 100 семьям. Условия устраивают многих: срок возврата кредита - до 20 лет, процентная ставка - 15% годовых, минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости квартиры. Кроме того, ежемесячный семейный доход должен быть не меньше 9000 рублей.

Риэлторские фирмы констатируют прогрессирующий рост цен на квартиры и не видят тенденции к его снижению. Процентная же ставка по условиям кредитной сделки не возрастает, то есть выгоднее брать кредит, чем копить на жилье. Однако есть проблема: по словам Ломакиной, часто люди, получив положительное заключение на выдачу кредита, не могут найти квартиру: на вторичном рынке в основном продают жилье в хрущевках, которых на долгий срок может и не хватить. Квартиры же в новостройках, как правило, раскупают еще до того, как дом сдается в эксплуатацию, тогда как кредит, по условиям сделки, можно получить только на покупку готового жилья.

Как выяснилось, несмотря на высокую цену, спрос на квартиры во Владивостоке очень высокий, причем все больше людей хотят купить жилье на первичном рынке, тем более что в некоторых районах города цена на новые и бывшие в употреблении квартиры не сильно отличается. Поэтому ипотека еще и выполняет государственную задачу: помогает обновить жилой фонд, ведь строители знают, что их работа востребована. Особенно это актуально вне Владивостока, где строительство идет намного медленнее. В будущем программу ипотечного кредитования планируется расширить, начав предоставлять кредиты на строительство, но проблема в том, что сейчас есть всего 5-6 компаний, с которыми согласны сотрудничать банки-кредиторы. Открытым остался вопрос: чего не хватает - застройщиков или бюджетных и внебюджетных инвестиций в эту отрасль?

Элла Косоротова

Поделиться:

Наверх