Эксперт Аверс рассказала, на что стоит обратить внимание при покупке недвижимости | 20.01.2022

На рынке недвижимости масса подводных камней. Комментирует эксперт, владелица АН «ТрендХаус» Ксения Аверс Как сообщают «Актуальные новости», покупка недвижимости с уже имеющимися прописанными людьми – не редкость в наших реалиях. Прежде чем приобрести недвижимость, специалисты рекомендуют не спешить и продумать все «за» и «против». Чтобы не рисковать, следует попросить всех собственников выписаться, а для абсолютной безопасности – обратиться к юристу. «Гораздо больше проблем будет у покупателя, который решил приобрести квартиру, продаваемую с долгами по решению суда через торги. В этом случае вместе с недвижимостью ему может достаться и прописанный бывший собственник. Это один из максимально неудачных случаев покупки, при котором будет потрачено много нервов, времени и денежных средств», — уточняется в сообщении. При этом специалисты предупреждают: прежде чем стать собственником квартиры, в которой имеются прописанные лица, нужно быть готовым к судебным тяжбам. И будьте готовы к тому, что вас будут преследовать судебные тяжбы, в случае если в квартире или доме будет кто-либо прописан. «Следовательно, подобные вопросы будут решаться через суд. Услуги адвоката в Москве по данному процессу обойдутся в 100—200 тысяч, да и срок разбирательства может затянуться до 3 лет. Несовершеннолетнего ребенка нельзя выписать «в никуда». Поэтому лучше не связываться с такими рисковыми покупками, даже если ценник ниже рынка на 20—30%. Пусть такими сделками занимаются специальные компании по выкупу недвижимости», — уточняется в сообщении. Отметим, что наиболее благоприятный и простой вариант покупки недвижимости — когда продавцы на момент реализации ищут себе встречный вариант для приобретения. Но у вас могут возникнуть проблемы с вписанием человека, если человек имеет право проживания в квартире, доме. Также обратите внимание на документы по квартирам, которые были получены в собственность по приватизации. Следует проверять отказников, которые были прописаны на тот момент. «До того как совершить покупку, стоит узнать, почему собственники не хотят выписываться, что этому предшествует и какие имеются юридические основания для того, чтобы это сделать законно. С подобным вопросом может разобраться только специалист. Если же оплачивать его услуги нет желания и хочется совершить сделку самостоятельно, тогда стоит затребовать, чтобы все граждане выписались из приобретаемой квартиры и предоставили по этому поводу свежую справку», — подытожили там.