59,14 ↓ 100 JPY
90,05 ↓ 10 CNY
63,85 ↓ USD
53,72 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+10° ветер 3 м/c
EN
23 сентября
Понедельник

Общество

Владивостокский ростовщик выселяет семью с детьми на улицу

Проигравшийся на бирже Форекса житель краевого центра отдал свою квартиру за треть суммы от ее реальной цены.

Лика Ткаченко

Может, и не стоила эта ситуация вашего внимания, однако, несмотря на ее ирреальность, оказаться в ней может любой из нас...

Финансист

Людмила Васина (здесь и далее имена и фамилии изменены по этическим соображениям) лет до пятидесяти жила вполне размеренной обустроенной жизнью: муж, двое детей, много друзей, которым всегда были рады в этой гостеприимной семье. И ладно, что супруг, занимавший ранее хорошую должность в одном из торговых предприятий края, а потом увлекшийся всевозможными прожектами собственного бизнеса, работал ныне просто водителем. Казалось, в этой жизни все уже устоялось и идет по накатанной и прямой дороге.

Тот день она будет помнить, наверное, вечно. Это теперь в их доме вздрагивают от любого звонка. А накануне Нового года, когда человек, сколько бы лет ему не было, всегда ожидает чего-то нового и радостного, она распахнула дверь сразу же после раздавшегося звонка. Вошедшие незнакомцы ошарашили своим заявлением: когда же семья Васиных освободит квартиру, которая им уже давно не принадлежит. Людмила собралась оборвать непрошенных гостей, но за спиной раздался тихий голос мужа: "Они говорят правду"...

Сначала был шок, а после объяснений мужа - настоящая истерика, в которой звучал только один вопрос: "За что?..." И полное непонимание: как можно людей вот так просто выкинуть из квартиры, которой их семья, начиная с отца и матери, жили еще с начала 50-х годов.

Оказалось, супруг, так и не распрощавшись с желанием разбогатеть, плотно подсел на Форекс. Вступил в "Форекс-клуб", отучился на курсах, накупил множество литературы и приступил вплотную к "анализу финансовых рынков и торговле биржевыми активами". Возможность быстрого и легкого заработка воодушевляла. Наверное, иногда что-то получалось, иначе трудно осознать, почему его так прочно засосало в этот электронный мир. Наверное, воодушевляли примеры тех, кто, действительно обладая аналитическими способностями и умением прогнозировать, с прибылью играл на бирже "Форекс-клуба". Но у него, видимо, получалось не так гладко, потому как Сергею постоянно требовались деньги.

И тогда он совершил свой шаг в никуда. Поведясь на рекламу быстрых кредитов, взял под залог своей квартиры 750 тысяч рублей под ежемесячную ставку в восемь процентов. Повторимся – ежемесячную! Годовая же ставка ровнялась 96 процентам, то есть мужчина должен был вернуть сумму почти в два раза больше одолженной.

Игромания – это болезнь

"Форекс" стал для Сергея наваждением. Проиграв полученные 750 тысяч, он стал занимать везде и у всех. Брал кредиты, просил друзей, родственников, соседей оформить займы на себя и просто брал в долг даже у малознакомых людей. А так как к этой семье действительно все очень хорошо относились, то обаятельному Сергею отказать никто не мог. И главное, что очень странно, никто не предупредил его семью. А он не мог остановиться и все играл...

Заведующий кафедрой психиатрии, наркологии, психотерапии и сексопатологии с курсами ФПК и ППС ВГМУ, профессор, доктор медицинских наук Илья Ульянов охарактеризовал это состояние как явное проявление зависимости. По его словам, игромания - такая же болезнь, как алкоголизм и наркомания, и больной нуждается в помощи врачей-наркологов.

Понятно, что со своим долгом Сергей рассчитаться не мог, не только с основной суммой, но даже по процентам. И к концу года он подошел с задолженностью в полтора миллиона и практически без квартиры. Заемщик частный предприниматель Синицын, конечно же, с энтузиазмом пошел ему на встречу, пролонгировав договор еще на полгода. Синицин поднял ежемесячную ставку до 10 процентов, превратив 1 500 000 в 2 300 000 рублей.

Юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости, Надежда Головач определила этот договор как кабальный: то есть подписанный на крайне невыгодных условиях (96% в год – еще бы!), явно в тяжелой для себя ситуации, чем противная сторона и воспользовалась.

– Понятно ведь, что заемщик просто подогнал проценты под стоимость квартиры, – анализирует ситуацию Надежда Павловна, – чтобы в дальнейшем ее изъять. Однако обвинять его в этом основания у нас нет: он просто делал свой бизнес. Аморально? Возможно. Но при этом договор сделки составлен юридически грамотно, заверен нотариусом. То есть человек подписывался под кабальным документом, находясь в здравом уме и твердой памяти. Никаких нарушений в договоре юристы не нашли.

Дело в том, что квартира досталась Андрею и его брату в наследство после смерти матери. Брат, имея собственное жилье, от доли отказался. А Людмила с детьми когда-то уже участвовала в приватизации, но дом в отдаленном районе края давно уже был продан. Случилось это как раз в злополучном 1998 году, и денег, полученных в рублях, хватило при переезде во Владивостоке только на зимнюю одежку детям. Но она, зарегистрированная в квартире мужа вместе с детьми и свято верящая в силу прописки, даже не предполагала, что вот так просто все ее семейство могут выкинуть на улицу.

И не ищите меня!

Узнав о том, что квартира их семье фактически не принадлежит, Людмила бросилась к юристам, в милицию, в прокуратуру. Однако никто не дал ей обнадеживающей информации. Да, сочувствовали, но помочь вроде как не могли. Ведь супруг ее подписывался под довогором, пусть и кабальным, добровольно.

Привлечь к хлопотам мужа не представлялось возможным – он просто-напросто исчез, оставив домочадцам записку с прощальным текстом: "Прощайте, меня не ищите, никогда не найдете". Что с ним и где он, до сих пор никто не знает. Возможно, надеялся, что в его отсутствие семью никто никуда не выселит. Как говорится, нет тела, нет дела.

Но жилплощадь он фактически продал, потому его присутствие или отсутствие значения не имеют. Даже если бы по каким-либо причинам квартира отошла в наследство семье, то им бы пришлось все равно платить по его долгам, то есть расстаться с недвижимостью.

Людмила в одиночестве прошла два заседания суда. Оба вынесли решение в пользу Синицына. По мнению юристов, судебные заседания были проведены с некоторыми нарушениями. В частности, судья должен был, вынося решение, определить судьбу жены и дочери ответчика. проживающих в спорной квартире: либо выселить без предоставления жилья, либо выделить им часть суммы от оставшейся с продажи для приобретения квартиры. Однако ничего этого сделано не было.

И, честно говоря, непонятно, почему правоохранительные органы оставили без внимания финансовую деятельность г-на Синицына. Даже такая деталь, как оговариваемая в договоре оценка имущества через суд, говорит о том, что Синицын в вопросах отсуживания жилья - человек опытный. И прописан это пункт был с конкретной целью – не платить оценочным компаниям (кстати, по информации риэлтеров, якобы уже не один житель Владивостока распрощался со своей недвижимостью, воспользовавшись услугами "быстрого кредита").

Заемщик в процентах не ограничен?

То, что займ, выданный Синицыным Васину, не просто единичный случай денежной помощи одного частного лица другому частному лицу, доказывает массированная реклама его ростовщической деятельности и на телевидении, и в Интернете. Причем он предлагает не только быстрые кредиты, но и зазывает население доверить ему свои деньги под весьма высокую ставку в 37 процентов. То есть, занимается финансовой деятельностью наравне с кредитными организациями. Но никто из сотрудников правоохранительных органов, к которым обращалась Людмила, не задался вопросом: а есть ли у этого гражданина лицензия на подобную деятельность, выплачивает ли он со своих, далеко не скромных (судя по процентным ставкам по займам и вкладам), доходов налоги?

По мнению юристов, шансы Людмилы сохранить жилье минимальные. Теоретически можно доказать, что договор, заключенный Васиным с Синицыным, – кабальный, и признать его недействительным. Однако на практике это делается крайне редко. К сожалению, и тот факт, что Васин на момент подписания документов был в состоянии игровой зависимости, не лишает его дееспособности.

Однако, Людмила не теряет надежды, она готовится к следующему судебному заседанию. Нет, она не отказывается платить по долгам мужа, но при этом уточняет – по его реальным долгам, а не по тем, что набежали под 120 процентов годовых.

Понятно, что все по закону. Но, видимо, что-то не так с нашим законом, если ни в чем не повинных людей можно так просто выселить из квартиры без предоставления жилья, просто на улицу. Вот так, наверное, и становятся бомжами.

От редкации: Просим прокуратуру Приморского края считать данную публикацию официальным заявлением о проведении прокурорской проверке по изложенным фактам.

А читателей приглашаем высказать свой взгляд на эту ситуацию.


Наверх