58,82 ↑ 100 JPY
91,50 ↑ 10 CNY
64,20 ↑ USD
54,97 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-5° ветер 5 м/c
EN
14 ноября
Четверг

Экономика

В сентябре жилье во Владивостоке продолжало дешеветь

Квадратный метр стоил меньше по сравнению с августом в среднем на 373 рубля

Константин Сергеев
Согласно данным обзора за сентябрь 2009 года "Рынок многоквартирных домов (вторичное жилье)", проведенного оценочной компанией ООО "ИНДУСТРИЯ-Р", показатель средней цены предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья Владивостока был зафиксирован на уровне 61 145 руб./кв. м., что на 0,6% ниже по сравнению с аналогом в августе месяце (разница - 373 руб./кв. м.)
Всего, за последние полгода показатель средней цены предложения 1 кв. м. во Владивостоке снизился на 5,84% (или 3 796 руб. в натуральном выражении). При этом темпы снижения цен сократились с 0,5-1,5% до 0,2% в неделю. За сентябрь максимальное снижение показателя среднего индекса цены предложения было отмечено на однокомнатные квартиры – на 2,4% (1 520 руб./кв. м. в денежном эквиваленте).
Средняя цена предложения 1 квадратного метра в 3-комнатных квартирах снизилась на 1,4% (827 руб./кв. м. в денежном эквиваленте) по сравнению с аналогичным показателем в августе. Для 2-комнатных квартир этот показатель снизился на 0,5% (291 руб./кв. м. в денежном эквиваленте). Из-за резкого снижения цен в прошлом месяце квартир гостиничного типа средняя цена предложения на них в сентябре значительно увеличилась - на 1,9% (1 225 руб./кв. м. в денежном эквиваленте).
Максимальный рост показателя средней цены квадратного метра был отмечен в районе площади Баляева (3,3%), Тихой (3,1%), Чуркина (1,6%), а наибольшее снижение в 64-м микрорайоне (-6,3%), Центре (-2%) и Змеинке (-1,9%). Максимальная средняя цена предложения по прежнему остается в районах Центра (73 527 руб./кв. м.) и Первой Речки (73 187 руб./кв. м.), а минимальная в районах Змеинки и улицы Снеговой (46 029 и 46 463 руб./кв. м. соответственно).
В структуре предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья за прошедший год видно снижение доли квартир небольших площадей (гостинок и 1-комнатных) в пользу больших и средних по размерам. В частности доля 3-комнатных квартир за год выросла с 15,5% до 24% от общего объема предложения.
Если рассматривать изменения в структуре относительно районов города, то можно отметить увеличение доли предложения в центральных районах города – Эгершельд, Центр и особенно в районе 1-ая Речка, а так же в районе 2-ой Речки.
Обзор вторичного рынка жилья за сентябрь.doc (314.00 KB)


Наверх