Экономика

18 августа 2017, 18:20
Гонки по снижению ипотечных ставок объявляются открытыми

Гонки по снижению ипотечных ставок объявляются открытыми

Исторический минимум – квартиру можно приобрести от 7,4%

На сегодняшний день объем выданных кредитов практически сравнялся с 2014 годом. Это подтверждают отчеты Центробанка. Сами игроки ипотечного кредитования впервые за несколько лет целенаправленно снижают ставки, словно задавшись целью обогнать и перегнать друг друга. Эксперты уверены – для покупки жилья в кредит наступили самые благоприятные времена, сообщает ЕНВ.

Завершение программы государственной поддержки ипотеки не только не ударило по объемам кредитования в Приморье, но подтолкнула банковский сектор к кардинальным изменениям в программах кредитования.

Так, объем кредитования в предпоследнем месяце 2016 года вырос почти на 10%. Заметно снизилась и средневзвешенная процентная ставка по ИЖК в рублях.

По информации отдела по связям с общественностью Дальневосточного ГУ Банка России, Дальневосточный федеральный округ стал лидером по снижению стоимости ипотечных жилищных кредитов. Cредневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в рублях, предоставленным в течение месяца в ДФО, в июне 2017 года достигла новой минимальной отметки – 10,99% – при аналогичном общероссийском показателе в 11,11%.

Больше всего ипотечных жилищных кредитов оформили в Приморском крае. Здесь за первую половину 2017 года было выдано более 4,7 тысяч ипотечных кредитов, общий объем которых превысил 9,3 млрд. рублей.

В целом портфель ипотечных жилищных кредитов (в рублях и иностранной валюте) в ДФО увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 11,7%, составив на 1 июля 2017 года 239,3 млрд. рублей. Доля просроченных ипотечных жилищных кредитов продолжает держаться на низком уровне – 0,9%.

На днях, 10 августа Сбербанк провел самое масштабное за всю историю кредитной организации снижение ставок по ипотеке — до 2 п. п. Новые ставки на приобретение жилья в новостройке составили от 7,4% до 10%, а на готовое жилье — от 8,9% до 10%. Кроме того, банк уменьшил размер первоначального взноса на "вторичку" до 15%.

По мнению экспертов, Сбербанк России уже неоднократно выступал новатором и, в то же время,мотиватором для других банков. Это уже второе снижение ставок по ипотеке в данной кредитной организации. По данным ресурса "РБК-Недвижимость", банкиры и риелторы прогнозируют дальнейшее снижение ставок по жилищным кредитам в этом году.

Эксперты уверены: безусловно, сама по себе ипотека с господдержкой оказала хорошее влияние на поддержание рынка новостроек "на плаву". Доля ипотечных кредитов, выдаваемых на новостройки в Приморском крае, всегда находилась в районе 30% от общего объема ипотек. Введение программы господдержки не повлияло на перераспределение спроса в сторону новостроек и, соответственно, на увеличение доли ипотечных кредитов с господдержкой. Однако,программа позволила сохранить спрос на новостройки. Это было связано, прежде всего, как с малыми объемами возводимого жилья, так и с общей ситуацией на рынке недвижимости.

Вторым после Сбербанка активировался ВТБ24. Так, с 17 августа ВТБ24 и розничный бизнес банка ВТБ снизили ставки по ипотеке. Благодаря предпринятым мерам, кредит на покупку готового жилья теперь можно оформить по ставке 9,5-10%, новостройки – 9,7-10%.

В рамках стандартных программ на приобретение жилья или рефинансирование кредита в другом банке ставка снижена на 1 п.п. и установлена на уровне 10% годовых при условии комплексного страхования. При приобретении готового жилья в рамках программы "Больше метров - меньше ставка" ставка по ипотечному кредиту составляет 9,5% годовых. В рамках совместных программ с партнерами банков ставка по кредиту на новостройки составляет от 6,5% годовых.

Управляющий директор по ипотеке ВТБ24 в Приморском крае Людмила Уланова рассказала, что ипотечный рынок динамично "оттолкнулся от дна" и начинает активно восстанавливаться. Она пояснила, что всего за два года действия программы "Ипотека с господдержкой" банками группы выдано около 120 тысяч ипотечных кредитов на сумму 220 млрд. рублей и в текущем году динамика ростабезусловно экспертами прогнозируется.

"В рекордном по спросу на ипотечные кредиты 2014 году ставка была на уровне 12,5%. Сегодня ставки ниже, чем были по ипотеке с господдержкой. Более того, ставки находятся на историческом минимуме. В текущем году все ожидают, что объемы выдачи ипотечных кредитов сравнятся с 2014 годом", - подчеркнула Людмила Уланова.

Эксперт отметила, что сегодня в среднем по рынку доля кредитов на "вторичку" составляет около 60%, кредитов на квартиры в новостройках — до 40%.
"Однозначно, спрос на ипотеку будет потихоньку расти, а банки, скорее всего, будут продолжать плавно снижать ставки до определенного предела. Однако, откладывать покупку в ожидании низких ставок означает прямую потерю денег",- подчеркнул директор ООО "Городской Риэлтерский Центр" Сергей Косиков.

Людмила Уланова так же считает, что сегодня наиболее оптимальное время для покупки квартиры в кредит.

"Еще одно-два движения ключевой ставки вниз на 0,5-1%, и мы окажемся в ситуации нормального ипотечного рынка, имея устойчивую ставку по ипотеке 7-8%.  При условии, что правительству и Банку России удастся снизить ключевую ставку и инфляцию до заявленных 4%. В отсутствии внешних шоков, такой сценарий вполне вероятен на горизонте ближайших 3-4 лет", - заключила управляющий директор по ипотеке ВТБ24.

Метки: ВТБ24, ипотека

 

Другие новости рубрики

Доля безналичных расчетов в Приморье увеличилась до 40%Доля безналичных расчетов в Приморье увеличилась до 40%
22 сентября 2017, 14:30
Количество терминалов увеличилось на 18%
"Дочку" СДС в Приморском крае переводит на себя морской порт "Суходол""Дочку" СДС в Приморском крае переводит на себя морской порт "Суходол"
21 сентября 2017, 17:30
100% уставного капитала согласовано приобрести кемеровской холдинговой компании
Зафиксирован первый случай отзыва судом прав на участок по программе "Дальневосточный гектар"Зафиксирован первый случай отзыва судом прав на участок по программе "Дальневосточный гектар"
21 сентября 2017, 16:50
Резонансный инцидент произошел в Хабаровском крае

Последние новости

День тигра отпраздновали во Владивостоке, праздничные мероприятия продолжатся в воскресеньеДень тигра отпраздновали во Владивостоке, праздничные мероприятия продолжатся в воскресенье
вчера, 23:40
Мероприятия продолжались до темна и собрали рекордное количество горожан и гостей города
Руководить Думой города Владивостока будут новичкиРуководить Думой города Владивостока будут новички
вчера, 16:20
На первом заседании избранного двумя неделями ранее органа парламентарии определились с руководством думы и ее комитетов
Александр Вялков: Объединение с ВТБ никак не отразится на обслуживании наших клиентовАлександр Вялков: Объединение с ВТБ никак не отразится на обслуживании наших клиентов
вчера, 15:40
Юридическое присоединение ВТБ24 к ВТБ произойдет в январе 2018 года

От первого лица

Самые популярные

Горячие обсуждения

11.09.2017 14:00
11.09.2017 16:10
11.09.2017 21:40
16.09.2017 13:10
18.09.2017 14:00

Все комментарии

Метки

авто администрация Владивостока Артем бюджет Владивосток выборы ГИБДД Дарькин депутаты детские сады дороги Дума Владивостока ЖКХ интернет кино Китай кризис Луч-Энергия Медведев милиция Приморский край прокуратура Путин Пушкарев Саммит АТЭС-2012 строительство суд убийство УВД футбол

Все метки