71,40 ↑ 100 JPY
10,96 ↓ 10 CNY
77,73 ↓ USD
63,78 ↓ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
+7° ветер 2 м/c
EN
29 марта
Воскресенье

Экономика

Старые квартиры "обгоняют" по цене владивостокский новострой

Фото: http://arteminform.ru/news/content/view/428/9/
Старые квартиры "обгоняют" по цене владивостокский новострой

Самым дорогим оказался квадратный метр жилья в квартирах низкого качества, расположенных в крупнопанельных домах

Стоимость одного квадратного метра общей площади квартир в новых домах почти в два раза меньше, чем стоимость "квадрата" на вторичном рынке жилья. Вот только элитное жилье диктует свои цены – здесь квадрат в новострое почти на 10 тыс. рублей дороже собрата в уже существующих жилых комплексах.

Как сообщает Приморскстат, в среднем один квадратный метр жилья в новострое во Владивостоке оценивается в 39 604 руб. Самым дорогим он оказывается в крупнопанельных и крупноблочных домах и составляет 39 828 руб. В кирпичных домах тот же квадрат оценивается в 32 тыс. руб. В типовых домах среднего качества квадратный метр общей площади стоит 45 546 рублей. Если же говорить о домах улучшенного качества, и соответственно улучшенной планировки, то здесь он равняется 38 905 рублей, что совсем немного от средней цены с учетом даже элитной недвижимости. В этой категории новостроя так же лидируют монолитные и крупнопанельные дома, где стоимость квадрата 38 465 и 39 532 руб. соответственно. Кирпичные отстают в цене почти на 6,5 – 7,5 тыс.рублей за квадратный метр.

На вторичном рынке жилья даже в квартирах низкого качества стоимость жилья "зашкаливает" ценовой барьер в 2 тыс. долларов и составляет 65 125 рублей. Причем, в квартирах низкого качества он стоит 68 691руб. В типовых домах среднего качества квадрат среднего качества квадрат оценивается в 62 536 руб. Здесь лидируют кирпичные дома, где один квадратный метр "дотягивает" почти 64 тыс. рублей. В крупноблочных домах квадратный метр общей площади стоит около 62 тыс. руб. А вот в монолите квадратный метр оказался нереально низким по сравнению со своими "собратьями" - 33 671 руб. В домах улучшенного качества цена квадратного метра почти одинакова, что крупноблочных, что в монолитных, что в кирпичных строениях и в среднем составляет 65 661 руб.

Нетрудно догадаться, почему цена новостроя почти в два раза меньше, чем в домах, которые уже активно эксплуатируются. Купив недвижимость в новострое, придется вложить еще столько же в отделку – стеклить лоджии, монтировать шкафы-купе, делать разводку сантехники, заливать стяжку и настилать полы, осуществлять кафельные работы… Квартира, приобретенная на вторичном рынке, позволяет избежать многих работ. У большинства владивостокцев давно стоят приличные входные двери, в квартирах не только окна в пластиковых стеклопакетах, но и лоджии, проржавевшие стояки заменены на метаполовые трубы и т.д. В случаях, когда потенциальным покупателям недвижимости приходится снимать жилье, то покупка квартиры на вторичном рынке жилья говорит сама за себя. Переселившись, можно не тратиться на съем жилья, а ремонтными работами заниматься постепенно.

Поделиться:

Наверх