71,76 ↑ 100 JPY
11,48 ↑ 10 CNY
74,36 ↑ USD
67,24 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-9° ветер 3 м/c
EN
25 января
Понедельник

Экономика

Вторичное жилье во Владивостоке поднялось в цене

Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры в спальных районах города

Средняя стоимость 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в городе Владивостоке на конец 1 квартала 2011 года выросла на 5,99% и составила 69 850 руб.

Такие данные РИА "Ежедневные новости Владивостока" предоставили в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока".

Следует отметить, что темпы роста стоимости в этом году заметно увеличились (в 1,7 раз). Больше всего подорожали однокомнатные (на +8,36%) и двухкомнатные (+9,7%) квартиры. Гостинки, трех- и четырехкомнатные квартиры показали меньшие темпы прироста +3,39%, +3,27% и +3,69% соответственно.

Если рассматривать темпы роста внутри районов города, то амплитуда значений еще более широка – так больше всего подорожало жилье на Трудовой (+16,47%), в 71 микрорайоне (+14,29%) и 64 микрорайоне (+10.46%). Отмечены также районы города, где цена на жилье снизилась. Это пригород (-3,93%), Баляева (-3,43%) и Некрасовская (-0,07%).

В городе Артеме темпы роста оказались еще большими, чем во Владивостоке. Здесь квартиры подорожали на 10%, и средняя цена за 1 квадратный метр жилья на вторичном фонде составила 44 350 руб. И хотя такой скачок стоимости кажется слишком высоким, он был вполне ожидаем в преддверии весеннего оживления рынка, так как за второе полугодие 2010 года артемовская недвижимость подешевела более, чем на 2%.

Следует отметить, что такой уровень темпов роста в г. Владивостоке (+5,99%) и в г. Артеме (+10%) достаточно высок, и не отмечался с докризисного времени.

Однако, такой резкий скачок цен стал причиной снижения активности покупателей на рынке – большинство риелторов отмечают нехарактерное для данного времени затишье. А также объем предложения квартир во Владивостоке за 1 квартал 2011 года увеличился на 14,38%, это может означать, что выставленные на продажу квартиры "застаиваются" на рынке.

По мнению экспертов, в ближайшие 6 месяцев темпы роста стоимости жилья должны заметно снизиться.

Такая ситуация, при сохранении обилия предложения и прогнозируемой стабилизации роста цен, складывается очень благоприятной для покупателей жилья – можно не торопиться, выбирая нужную квартиру, торговаться.


Наверх