72,92 ↑ 100 JPY
11,52 ↑ 10 CNY
75,86 ↑ USD
68,68 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-11° ветер 4 м/c
EN
29 ноября
Воскресенье

Экономика

Где самые дорогие квартиры во Владивостоке

Фото: http://320994.domex.ru/
Где самые дорогие квартиры во Владивостоке

Покупатели с сертификатами диктуют цены на рынке недвижимости приморской столицы

Изучение покупательского спроса на рынке недвижимости Владивостока показало, что октябрь 2010 продолжил положительную динамику сентября. Стоимость квадратного метра за последний месяц выроста на 2,63% и составила 64694 руб. В сентябре этот показатель составил 2,08% и 63300 руб. соответственно.

Как сообщили корр. РИА "Ежедневные новости Владивостока" в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока", с начала года жилье в приморской столице на 12,47%. Самые высокие темпы роста приходятся на последние месяцы. Причиной тому можно назвать появление большого количества покупателей с государственными сертификатами. Также стабильно увеличивается количество сделок с привлечением ипотеки.

Сильно выросла цена в районах Эгершельда 70140 руб. за 1 кв.м (+5,64%) и Второй речки 71370 руб. за 1 кв.м (+5,97%). При более детальном рассмотрении видно, что эти районы, несомненно, одни из самых привлекательных для покупателей, просто подтянулись по уровню цены к остальным не менее ликвидным районам: Центру, Первой речке, Некрасовской. В остальных районах города индекс цены поменялся незначительно.

Уже второй месяц подряд продолжается снижаться цена на гостинки -0,67% в октябре и -0,9% в сентябре. А вот однокомнатные и двухкомнатные квартиры растут в цене (+1,27% и +3,41% соответственно). Цена квадрата в трехкомнатных квартирах в октябре не изменилась.

Объем предложения квартир во Владивостоке также растет. В октябре прирост составил +3,78%. Однако, специалисты отмечают активное вымывание с рынка ликвидных квартир. На сегодняшний день рынок предлагает множество труднореализуемого жилья. Это малогабаритные квартиры, квартиры на первых и последних этажах, а также в периферийных труднодоступных районах. Сейчас складывается ситуация, как заявляет большинство покупателей, когда "покупать нечего". С другой стороны рынок недвижимости сейчас очень активный, что подтверждает анализ оборачиваемости квартир.

В другом приморском городе Артеме цена на недвижимость в октябре выросла на 1%, а объем предложения увеличился на 9%.


Наверх