71,76 ↑ 100 JPY
11,48 ↑ 10 CNY
74,36 ↑ USD
67,24 ↑ 1000 KRW
Владивосток
Владивосток
-17° ветер 3 м/c
EN
23 января
Суббота

Экономика

Во Владивостоке не хватает гостинок и однокомнатных квартир

Фото: news.rin.ru
Во Владивостоке не хватает гостинок и однокомнатных квартир

Основное количество сделок с недвижимостью происходит в сегменте квартир с небольшой площадью

Во Владивостоке с начала лета цена за квадратный метр на вторичном рынке выросла на 0,8% и на сегодняшний день уже составила 61660 руб.

Как сообщили РИА "Ежедневные новости Владивостока" в аналитическом отделе газеты "Недвижимость Владивостока", максимальное увеличение цен с начала лета было отмечено в районе Чуркина-Борисенко, здесь цена выросла на 6,5% и составила 58100 руб. за квадрат. Следует заметить, что и большая часть квартир выставлена на продажу именно на Чуркине.

Что касается градации по метражу, наибольшие темпы роста отмечены среди гостинок (+2%) и однокомнатных квартир (+1,69%), а вот двух- и трехкомнатные квартиры подешевели в среднем на 1%. Анализ оборачиваемости квартир показывает, что основное количество сделок (до 70%) происходит в сегменте квартир с площадью до 40 кв.м. Удешевление квартир, с метражом более 40 кв.м не удивительно, особенно если учесть, что доля предложения такой недвижимости на рынке очень велика на сегодняшний день – 58%. Также отмечен дефицит предложения гостинок и однокомнатных квартир.

В г. Артеме темпы роста, как и раньше, превысили темпы роста Владивостокские и составили 1,85%. Цена квадратного метра составляет 40450 руб.
В целом летний рынок недвижимости ведет себя стабильно, рост цен, который имеется на сегодняшний день, можно считать незначительным. Сейчас самое время для решения вопросов по расширению жилья для хозяев малогабаритных квартир – и продать имеющееся жилье просто, и выбор предложения присутствует, и даже реальная возможность торга.

В августе ожидается еще большее затишье рынка, а вот с сентября прогнозируется сезонный всплеск активности продавцов и, что самое главное, покупателей. По-прежнему, прогнозируется стабильный рост цен до конца 2010 года.

Уже сейчас отмечен рост платежеспособного спроса на жилье за счет государственных сертификатов, материнского капитала и увеличения доступности ипотечных кредитов.


Наверх